Préparation et démarches administratives

Cette étape cruciale pose les bases de votre projet. 

• Définition du projet et budget :
  • Élaboration du projet : Définissez vos besoins, le type de maison, sa taille (le prix moyen au m² en 2025 commence à partir de 1600 €).
  • Planification financière : Établissez un budget réaliste incluant le coût du terrain, de la construction (gros œuvre, second œuvre, finitions), les frais de notaire (7-8% du prix du terrain) et les taxes (par exemple, la taxe d’aménagement).
  • Financement : Obtenez un prêt immobilier auprès d’un établissement bancaire.
• Acquisition du terrain :
  • Recherchez un terrain constructible et viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz, etc.).
  • Signez un compromis de vente ou un acte de vente définitif chez le notaire.
• Conception et autorisations :
  • Élaboration des plans : Travaillez avec un architecte (obligatoire si la surface de plancher dépasse 150 m²) ou un constructeur pour concevoir les plans de votre future maison.
  • Permis de construire : Déposez une demande de permis de construire auprès de la mairie de la commune concernée. Le chantier ne peut commencer qu’après l’obtention de ce permis et la fin du délai de recours des tiers.